新华社北京11月23日电(记者武玉)中国人民银行、中国银行业监督管理委员会23日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》号公告，推出16项金融措施促进房地产市场平稳健康发展。
两部门当天发布的通知明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
为保持房地产融资平稳有序，《通知》提出，稳定房地产开发贷款供给，支持个人住房贷款合理需求，稳定建筑企业信贷供给，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保持债券融资基本稳定，保持信托等资产管理产品融资稳定。
在“保底楼”金融服务方面，《通知》提出，支持国家开发银行、中国农业发展银行按照相关政策安排和要求，高效有序地向已审核备案的借款人发放“保底楼”专项贷款。这些贷款将被关闭，并专门用于支持已出售逾期住宅项目的建设和交付。同时，鼓励金融机构提供配套融资支持，促进化解个人住房贷款未偿风险。
为应对受困房地产企业的风险处置，《通知》还提出，为房地产项目并购提供金融支持，鼓励商业银行安全有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购受困房地产企业。
在依法保护住房金融消费者合法权益方面，《通知》指出，对因疫情住院或隔离导致失去收入来源的个人，或因疫情失去工作的个人，以及因购房合同变更或解除导致的个人住房贷款，金融机构可按照市场化、法治化原则与购房人自主协商，做出展期等调整。同时，有效保护延期贷款的个人信贷权益。
此外，通知还提到了部分金融管理政策的阶段性调整，房地产贷款集中管理政策过渡性安排的延长，房地产项目并购的阶段性优化。融资政策。通知还加大了对住房租赁的金融支持，提出优化住房租赁信贷服务，拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。
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