中新社11月24日电(记者陈野)近日来，六大银行密集向多家民营房企发放大额信贷，支持其流动性。
据金融协会记者统计，目前工农中建邮储办六大行对万科、碧桂园、龙湖、美的、惠今、保利、华润、金地、赵奢、中海、首开、越秀、中国焦健、华侨城、华润、首开、绿城等17家房企的意向授信额度已达12750亿元。
11月24日，工行表示，已与万科集团、金地、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的地产、惠今集团等12家全国性房企签署战略合作协议，提供总额6550亿元的意向融资。
除了工行，目前邮储银行、农业银行、交通银行、建设银行、中国银行也与部分房企签署了战略合作协议，向多家房企提供200亿元至1000亿元的意向授信额度。
其中，财联社11月24日上午独家报道，碧桂园在收到邮储银行500亿元人民币的意向授信额度后，将与工行、中行签约。据知情人士透露，三大国有大行给予碧桂园的总授信额度将超过1000亿元。
当晚，碧桂园披露获得工行、中行、邮储银行超过1500亿元的信贷支持。其中，中行和邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元和500亿元的意向授信额度。根据协议，三家银行为碧桂园提供的信贷范围包括但不限于房地产开发贷款、并购重组等多元化金融服务。贷款、个人抵押贷款等。
同日，美的地产还与工行、建行、邮政储蓄所签署战略合作协议。一位接近美的的购房者告诉记者，公司接下来会和多家银行签约。
除工行外，龙湖集团于11月24日与建行、中行签署战略合作协议，后者分别授予龙湖集团相应规模的授信额度；此前一天，龙湖集团也于11月23日与农行签署战略合作协议。
“此次与农行签约，主要是在原有战略合作的基础上继续加强和深化合作，体现了农行对龙湖的高度认可，以及国有银行对优秀民营房企的坚定支持。未来几天，预计将与几家大银行签约。”龙湖集团表示。
11月23日，交通银行和中国银行也与万科签约，两家银行分别向万科提供1000亿元的意向性综合授信额度。
房企从相关银行获得信贷后，相关放贷条件是否变得宽松，成为外界关注的焦点。
对此，财联社记者从一位参与签约的知情人士处独家获悉，放贷条件较之前宽松。“我们公司已经在运营了。”
一家上市房企的融资高管表示，以前房地产企业授信容易，但放款难。如果在目前的情况下，放贷条件变得宽松，企业将更容易获得资金，对房地产企业大有好处。
“银行贷款有很多规则。按照以前的放贷规则，比如过度融资、项目净值不足、企业销售业绩一般等，很多企业都不符合条件。”上述房企高管表示。
另一家上市公司投融资管理部人士也对记者表示，一般情况下，房企从金融机构获得融资的最后两个流程是审批和退出，但拿到审批并不代表可以提全款，退出是有相应条件的。
“以一笔3亿元的开发贷款为例。以前房企可能拿不到3
中国中心医院指数事业部市场研究总监陈文静表示，虽然近期中央部门频繁释放利好会缓解企业短期资金压力，但下一步更重要的是恢复市场的“造血”功能，促进销售端的复苏。
“公司的销售回款有了明显改善，资金压力确实可以缓解了。”陈文静补充道。
易居研究院销售智库中心研究总监严跃进认为，目前获得信贷支持的房企资金压力会有所缓解，但长期来看，销售端的回暖仍是一个缓慢的过程。
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